Участник Программы (целевая группа)

Граждане, соответствующие критериям отбора по направлениям жилищного финансирования "Социальная ипотека", "Льготная ипотека" и "Доступная ипотека"

Целевое направление

Аренда жилья с последующим выкупом из жилищного фонда ГИК

Предмет аренды

Готовое или строящееся жилье из жилищного фонда ГИК

Срок аренды

Минимальный срок аренды - не менее 5 (пять) лет.

Максимальный срок аренды - не более 25 (двадцать пять) лет (в зависимости от источников финансирования)

Валюта

Кыргызский сом

Процентная ставка

от 4% годовых и выше (согласно направлению финансирования)

Право собственности до полного погашения стоимости жилья в соответствии с графиком погашения и договором аренды

ГИК

Срок перехода права собственности к арендатору

По окончании срока погашения или досрочной выплаты полной стоимости жилья. Срок оформления объекта аренды в собственность арендатору в течение 30 (тридцать) рабочих дней после выплаты последней суммы в соответствии с приложением к договору аренды (график погашения)

Сумма арендного платежа

Расчеты берутся с 1 (одного) квадратного метра жилья.

(Методика расчета состоит из части стоимости квартиры, стоимости аренды, страхования объекта аренды, за исключением расходов за коммунальные услуги и содержание объекта аренды в надлежащем состоянии)

Виды и размер комиссий

Отсутствуют любые комиссионные сборы за администрирование. Комиссия за прием ежемесячных арендных платежей - согласно тарифам банка-партнера

Стоимость аренды и первоначальный взнос (собственный вклад)

Стоимость аренды и размер первоначального взноса устанавливается отдельным решением ГИК с учетом источников финансирования, стоимости строительства или выкупа готового жилья

Изменение условий по предоставлению арендного жилья

Допускается возможность внесения арендного платежа в счет будущих погашений по текущему графику с учетом уменьшения срока выкупа арендного жилья (по желанию арендатора), при условии внесения суммы в размере оплаты не менее чем за два месяца.

Допускается возможность досрочного выкупа арендного жилья с момента совершения сделки путем выплаты полного остатка суммы арендных платежей согласно графику

Страхование

Обязательное ежегодное страхование объекта аренды согласно Закону Кыргызской Республики "Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий"

Мониторинг участников

ГИК проводит мониторинг целевого использования и надлежащего содержания объекта аренды в соответствии с условиями договора аренды

Кредитная история участника, супруг (супруга) участника и поручителя/гаранта

Отсутствие отрицательной кредитной истории в течение 3 (три) лет до момента подачи заявки, а именно:

- отсутствие текущих просроченных обязательств;

- отсутствие случаев вынесения судами решений о взыскании сумм задолженности, а также наложения ареста на имущество в пользу кредиторов

Участие в Программе в рамках механизма "Арендное жилье с последующим выкупом"

Участник Программы совместно с супругом (супругой) обеспечиваются жильем в рамках механизма "Арендное жилье с последующим выкупом" не более одного раза

Требования, предъявляемые к поручителю/гаранту

Если участник Программы состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке также становится поручителем, независимо от того, есть ли у него/нее постоянный доход