Тендеры и аукционы

Тендер

Проект финансирования доступного жилья в соответствии с принципами шариата

Дата публикации: 30 апреля 2026 г.

ПРИГЛАШЕНИЕ К ПОДАЧЕ ЗАЯВОК

(КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ – ОТБОР ФИРМ)

Страна : Кыргызская Республика

Название проекта : Проект финансирования доступного жилья в соответствии с

принципами шариата

Название сектора : Жилищное и городское развитие

Консультационные услуги : Экспертиза проектной документации и консультации по

надзору за строительством.

Способ финансирования : Продажа в рассрочку

Код проекта : KGZ-1028

Кыргызская Республика получила финансирование от Исламского банка развития (ИБР) на реализацию проекта финансирования доступного жилья, соответствующего нормам шариата, и намерена использовать часть полученных средств для консультационных услуг по привлечению консультанта по инженерно-техническому проектированию и надзору за строительством («Консультант»).

Консультант окажет всестороннюю техническую поддержку Государственной ипотечной компании (ГИК) и Отделу реализации проекта (ОРП) для обеспечения технической обоснованности, конструктивной и сейсмической безопасности проектирования и строительства комплекса доступного жилья, соответствия нормам и правилам Кыргызстана, а также приемлемым стандартам энергоэффективности, ресурсоэффективности, климатической устойчивости и экологической и социальной защиты в соответствии с национальным законодательством Кыргызстана и Рамочной программой Исламского банка развития по вопросам окружающей среды и социальной ответственности.
Услуги будут включать, помимо прочего: (i) независимую техническую экспертизу существующей проектной документации (архитектурной, конструктивной, инженерной, инфраструктурной) и соответствующих смет/смет расходов, включая выявление пробелов, рисков, несоответствий и рекомендуемых мер по исправлению ситуации; (ii) поддержку в консолидации и документировании согласованных уточнений проекта, а также любых изменений проекта, которые должны быть внесены первоначальным проектировщиком или другим должным образом уполномоченным лицом; (iii) подготовку/адаптацию тендерной документации для пакетов строительных работ в соответствии с Руководством по закупкам Исламского банка развития; (iv) поддержку в процессе закупок, включая уточнения, дополнения и помощь в оценке заявок и заключении контрактов; (v) строительный надзор и администрирование контрактов, включая контроль качества, ведение документации на объекте, проверку объемов работ, подтверждение промежуточных платежей, мониторинг хода работ и управление изменениями/претензиями; (vi) мониторинг и отчетность по соблюдению требований охраны труда и техники безопасности, а также экологических и социальных норм. и (vii) поддержка в течение гарантийного периода (DLP), включая инспекции, устранение дефектов и помощь при передаче объекта и окончательной приемке.
Начало выполнения работ ожидается во втором квартале 2026 года, и они будут продолжаться в течение всего периода строительства и гарантийного периода, в соответствии с графиком реализации проекта.
Государственная ипотечная компания Кыргызской Республики приглашает квалифицированные консалтинговые фирмы («Консультанты») выразить заинтересованность в предоставлении услуг. Заинтересованные Консультанты должны предоставить информацию, подтверждающую их квалификацию для выполнения услуг (брошюры, описание аналогичных проектов, опыт работы в аналогичных условиях, наличие соответствующих навыков у персонала и т. д.). Для целей отбора «аналогичные проекты» означают многоэтажные жилые дома, многофункциональные жилые комплексы или другие проекты среднего и крупного масштаба, включающие полный архитектурный, конструктивный и инженерно-технический объем работ, реализуемые в рамках официального контрактного управления и надзора на строительной площадке в сейсмических условиях.
Критерии отбора следующие:

Опыт в области инженерной экспертизы проектов и надзора за строительством/администрирования контрактов на строительные проекты, подтвержденный как минимум двумя (2) аналогичными заданиями за последние десять (10) лет (завершенными и/или текущими), предпочтительно включающими многоэтажные жилые и/или многофункциональные комплексы в сейсмически активных районах и связанные с архитектурными, конструктивными и инженерными системами.
Опыт подготовки/адаптации тендерной документации и оказания поддержки в процессах закупок (включая уточнения/дополнения и помощь в оценке заявок и заключении контрактов) в рамках процедур прозрачных закупок, применяемых многосторонними банками развития/международными финансовыми институтами или аналогичными организациями (опыт работы с многосторонними банками развития/международными финансовыми институтами является преимуществом).
Подтвержденный опыт в надзоре за строительством и управлении контрактами, включая контроль качества, проверку объемов работ, подтверждение промежуточных платежей, мониторинг хода работ и управление изменениями/претензиями.
Демонстрирует технические навыки в области сейсмической безопасности и решений для повышения устойчивости зданий, а также опыт надзора за строительными работами в сейсмически активных районах.
Подтвержденный опыт в проектировании, анализе и надзоре за внедрением энергоэффективных зданий, подходящих для холодного климата (характеристики ограждающих конструкций и инженерных систем зданий).
Опыт в мониторинге и отчетности по соблюдению экологических, социальных и охранных норм в процессе строительства (включая надзор за реализацией ESMP) в соответствии с применимыми национальными требованиями и/или рамками многосторонних банков развития.
Знание кыргызских строительных стандартов, процедур получения разрешений и процессов государственной экспертизы (с использованием собственных ресурсов или квалифицированных местных партнеров), а также способность сформировать многопрофильную команду с надежным присутствием в районе проекта.
Опыт работы с проектами доступного/социального жилья является преимуществом.

На этапе предварительного отбора ключевые эксперты оцениваться не будут.
Внимание заинтересованных консультантов обращается на Часть 1, Главу 1, Пункты 1.12.1 и 1.12.2 Руководства по закупке консультационных услуг в рамках проектного финансирования Исламского банка развития, апрель 2019 г., пересмотренного в феврале 2023 г. («Руководство по закупкам»), в котором изложена политика Исламского банка развития в отношении конфликта интересов, доступного по адресу: https://www.isdb.org/project-procurement/documents .
Компании, участвовавшие в подготовке первоначальной проектной документации для данного проекта, а также их филиалы, считаются имеющими конфликт интересов и не имеют права участвовать в данном проекте.
Консультанты могут сотрудничать с другими фирмами для повышения своей квалификации, но должны четко указать, осуществляется ли сотрудничество в форме совместного предприятия и/или субподряда. В случае совместного предприятия все партнеры несут солидарную ответственность по всему контракту, если они будут выбраны. Опыт субподрядчиков может быть упомянут только в информационных целях, но не должен учитываться при оценке на этапе отбора.
Выбор консультанта будет осуществляться в соответствии с методом отбора на основе качества и стоимости (QCBS) путем составления краткого списка фирм из стран-членов Исламского банка развития, изложенного в Руководстве по закупкам.
Заинтересованные консультанты могут получить дополнительную информацию и подробное техническое задание по электронной почте по адресу: info@gik.kg или по указанному ниже адресу в рабочее время с 09:00 до 18:00 (бишкекское время).
Заявки на участие должны быть поданы (лично, курьером или по электронной почте) на английском языке и копия на русском языке с указанием в теме письма:
«Заявка на участие в конкурсе на должность консультанта по инженерной экспертизе и надзору за строительством для проекта финансирования доступного жилья, соответствующего нормам шариата».

Не позднее 16:00 по бишкекскому времени 29 мая 2026 года .

Выполнение задания будет осуществляться в два этапа: (i) анализ проектной документации и поддержка закупок; и (ii) строительный надзор и поддержка в течение гарантийного периода. Основные результаты работы, помимо прочего, должны включать в себя: первоначальный отчет, отчет об анализе проектной документации и журнал уточнений, тендерную документацию, периодические отчеты о надзоре/ходе работ, а также отчеты об инспекции/передаче в рамках гарантийного периода. Первый этап, как ожидается, будет в основном представлять собой анализ документации, с ограниченными выездами на объект по мере необходимости.

Государственная ипотечная компания.

Вниманию: Таланта Табылбековича Жекшенова

проспект Чингиз Айтматов, 1, Бишкек, 720002, Кыргызская Республика.

Тел.: +996 (502) 402 262.

Эл. почта: info@gik.kg (с копией на mdjaychibaev@gik.kg) . Веб-сайт: www.gik.kg